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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：中平黃昏市場
生活機能：忠孝公園
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：中平黃昏市場
生活機能：忠孝公園
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估細節。
主要理由： 此物件對於重視「學區資源」與「生活便利度」的自住買家而言，是一筆性價比相當高的選擇。最大亮點在於水電與天然瓦斯已完成更新，讓買家省去了購置老屋後最耗時的整修成本，且電梯與 3 房格局在該價位與屋齡下非常少見。
重要提醒： 鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必確認兩點：一是陽台外推的合法合規性，避免未來衍生法律糾紛；二是詳細檢視社區修繕基金與大樓結構狀況。若能確認結構安全且價格在可承受範圍內，此物件能同時滿足子女就學與全家居住品質的需求，是相當適合成家置業的目標。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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