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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1088 萬
參考單價：35.23 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：心境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.881 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.843 坪
附屬建物面積：1.664 坪
共同使用：10.374 坪
土地面積：13.107 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓停車 16號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立大埔國小大同高中附設國中
鄰近公園：大自然
生活機能：全聯
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合在竹南園區工作的年輕家庭或改善型購屋者。

主要理由如下：

此物件位於科學園區旁，對於在此區域工作的人士而言，通勤與生活便利性極高，且屋齡僅 3 年的新大樓能提供良好的居住品質。低額的管理費是相當實惠的亮點，能長期減輕持有成本。此外，鄰近的學校資源對於有育兒規劃的家庭是一大加分項。

然而，若您對於預算較敏感或對保全安全性有全天候需求，建議需再評估其單價是否合理以及保全時段是否影響您的作息。若能確認車位價格已包含在總價中，且能接受 4 樓樓層，這是一個值得考慮的自住選項。

問與答

我要發問

頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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