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【屋聊生活】楊明國中小.夜市挑高樓中樓美兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前歡喜樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.75 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認屋齡貸款與產權細節
此物件對於首購族、三代同堂家庭或投資客而言是一個不錯的選項，主要理由如下：
- 硬體資源稀缺： 在楊梅舊市區能同時提供「電梯」與「雙車位」的房源非常少見，這對於有車家庭是核心賣點，且管理費合理。
- 生活與學區： 站前生活圈加上雙學區，居住便利性與孩子就學都非常穩定，適合長期自住。
- 風險控管： 買方在議價前務必確認「30 年屋齡」對銀行貸款額度的影響，並確認閣樓空間是否為合法登記坪數。若能透過議價將價格壓至合理區間，並確認建築結構安全，此物件具備相當的居住價值與保值潛力。建議優先洽詢銀行確認貸款條件後再決定購入。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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