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曉明女中低總價美寓振
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.74 坪
- 附屬建物面積：0.74 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：0.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，屬於「高性價比」的選擇。
此物件值得購買，但前提是買家需求與物件條件匹配。
主要理由如下：
- 低負擔入場：總價 558 萬對於台中首購族極為友善，能大幅降低房貸壓力，且地點鄰近曉明女中，若為就學考量，學區價值能抵消部分屋齡風險。
- 居住品質尚可：前後採光與衛浴通風是許多老舊公寓的弱點，此物件在此方面表現良好，適合注重通風採光的買家。
- 風險提示：由於屋齡近 45 年且無電梯，請務必確認自身或家人的體力狀況能否負擔爬樓梯，並預留足夠的裝修預算。若您偏好高樓層電梯社區或不願意承擔老屋維修風險，此物件則非首選。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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