鳳山國中捷運大寮捷運
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鳳山捷運宅 鳳山國中大寮捷運面寬翻新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：57.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：23.813 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.813 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園： 天天公園
生活機能： 鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中站捷運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園： 天天公園
生活機能： 鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中站捷運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「適合自用、慎選投資」的類型。若您有長期自住需求且重視子女學區與交通便利性，此物件值得深入評估；若是純投資抱持升漲期待，則需審慎考量老屋折舊與違建風險。
主要理由：
- 學區與交通優勢明顯： 擁有鳳山國中學區與雙捷運（鳳山國中、大寮）優勢，生活機能成熟，對於剛需要求者而言極具吸引力。
- 居住體驗佳： 雖為老屋，但已全屋翻新且污水處理完成，省去購後大修的麻煩；5 米面寬與良好通風能緩解老屋常見的陰暗感。
- 空間規劃適合大家庭： 6 房 3 衛的配置在 20 多坪的透天中相當難得，一樓孝親房設計貼切家庭需求，但空間密度較高。
- 潛在風險需注意： 屋齡 42 年與「三樓增建」是最大隱憂，購買前務必確認增建部分之合法性、是否影響貸款成數及稅務問題，並確認屋體結構安全狀況。
總體而言，這是一個機能強大但需仔細驗屋的老宅，適合追求生活便利度與學區資源的自住買家。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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