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屋聊生活|埔心車站.永平.瑞梅三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利國家公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.61 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：16.14 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「家庭自住」需求較高的買方來說，值得列入考量，尤其是重視學區與通勤便利性的族群。總價 666 萬元包含車位，在楊梅地區算具備一定的市場競爭力，且三房兩廳的格局方正，符合主流居住需求。
然而，屋齡 30 年是需要重點評估的項目。建議您在簽約前，務必請專業人員檢查房屋管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆修繕預備金。此外，若您打算自購後出租，此處租金回報率尚可；但若主要目的是自住，則需確認與租戶的搬遷時間表是否與您規劃的時間相符。綜合而言，若您能接受老屋的修繕潛力並確認無法律糾紛，此為一筆性價比不錯的購置案。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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