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鳳山捷運宅 三民科工館陽台進出三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.236 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.236 坪
- 土地面積：7.874 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需詳細評估屋況與維護成本。
主要理由： 此物件在高雄三民區的地理位置與價格之間取得了不錯的平衡。總價 568 萬取得三房兩衛的實用格局，且靠近捷運站與成熟商圈，對於剛置產的家庭或尋求穩定租金回報的投資者來說，具備很高的居住便利性與流動性。特別是電線已更新且採光佳，代表內部居住安全性無虞。
然而，屋齡 45 年與無電梯是必須考量的關鍵因素。建議在議價時，請專業技師進行詳細屋況檢查，預留部分預算用於水電管路或防水等隱形工程的改善。若能接受老屋的維護成本並重視通勤便利性，此物件是一項具備實惠性的選擇。
問與答
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鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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