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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：33.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.528 坪
- 附屬建物面積：3.291 坪
- 共同使用：2.439 坪
- 土地面積：7.684 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園： 義德
生活機能：全聯.7-11
附近交通：五塊厝站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園： 義德
生活機能：全聯.7-11
附近交通：五塊厝站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間實用性與通勤便利的家庭購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
核心亮點在於其極高的坪效比，在 33 坪的空間內擁有 3 房 3 衛，这在同價位或同坪數的老舊公寓中非常罕見，能極大滿足多人口家庭或三代同堂的居住需求。此外，緊鄰捷運與大昌商圈的地理位置，提供了穩健的生活與通勤價值。
主要風險則在於屋齡與樓層條件。39 年的建築需特別留意頂樓防水狀況，且無電梯的設計對未來家庭成員增加或長者居住便利性構成挑戰。若您能接受老屋維護成本，並確認無滲漏問題，此物件具備相當高的自住價值與潛在的租金收益能力。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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