辭修高中透天別墅
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三峽北大買屋達人 專約溪東近辭修高中低總價巷內透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.01 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
溪東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：40.354 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.336 坪
- 附屬建物面積：7.018 坪
- 土地面積：25.247 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留足額翻新預算與時間。
主要理由： 此物件的核心價值在於「學區位置」與「低總價」。對於預算有限、且非常重視子女就學便利性的購屋者而言，這是一個以較低門檻進入北大特區與辭修高中學區的契機。然而，由於屋齡已達 44 年且不含車位，這並非「拎包入住」型的物件。
關鍵提醒： 在決定前，強烈建議您採取以下行動：
- 實地檢視結構： 請專業技師確認屋況，評估漏水、管線與結構補強成本。
- 評估貸款能力： 確認銀行對高齡老屋的融資成數，避免首付後資金不足。
- 規劃空間利用： 考量是否願意投入資金將 1.5 衛改為 2 衛以上，以提升未來居住與轉手價值。
若您能接受翻新的時間與金錢成本，並重視學區優勢，此物件具備不錯的投资與居住潛力；若追求低維護與即刻入住的便利性，則建議斟酌其他新屋或次新案。
問與答
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
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三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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