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超值低總價電梯華廈三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：15.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
進學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：劍橋大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：自家車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合首購族或長期自住者。
此物件的最大賣點在於「低總價」與「生活機能完整」。在 528 萬的預算下，能買到位于電梯大樓、三房兩廳且已部分整修完成的住家，在市場上相當具競爭力。對於需要通勤（橘 20C 接駁車與 88 快道）以及重視子女就學（鄰近國中小）的家庭來說，生活便利性極高。
然而，您必須接受屋齡 33 年的現實。這意味著未來可能需要承擔較高的維修風險或面臨較嚴格的銀行貸評條件。若您並非以短線投資獲利為目的，而是尋求低門檻的自住空間，且能接受 2 樓樓層的特性，這是一筆性價比相當高的資產。建議購屋前務必詳細檢查房屋是否有漏水等隱患，並確認貸款方案是否符合您的財務規劃。
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