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高醫/吉林商圈翻新活巷車庫透天【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
吉林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國小三民 國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：民生市場
附近交通：捷運後驛站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國小三民 國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：民生市場
附近交通：捷運後驛站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高醫核心生活圈，具備極佳的地段優勢與靈活的居住格局，非常適合重視生活機能、尋求大空間自住或有意規劃長租投資的買方。尤其是其翻修後的 RC 結構與無夾層設計，消除了部分老屋的安全隱憂並提升坪效。
然而，作為購屋建議，必須特別注意「增建四樓」的合法化狀態，這直接關係到產權安全與貸款成數；此外，近 50 年的屋齡雖因翻新而降低風險，但仍需考量未來潛在的大修成本。綜合而言，若您能接受老屋屬性並確認所有建築合法性，此物件在區域內性價比不錯，值得列為優先考察對象；若預算有限或偏好全新房屋，則建議再斟酌其單價合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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