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微笑世界｜絕美景觀邊間｜三房大平車開運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大正一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：14.14 坪
- 其他面積：8.04 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3938 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：登發國小 大灣國中
生活機能：金獅湖早市 登發黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3938 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：登發國小 大灣國中
生活機能：金獅湖早市 登發黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「微笑世界」的物件非常值得考慮購買，特別適合注重居住品質、不想花費時間裝潢且需要便利交通的家庭買家。
主要理由如下：首先，物件條件極佳，3 年屋齡搭配精美裝修與石材外牆豪宅感，省去購屋後最耗時的裝潢麻煩；其次，價格方面約 1400 萬含車位在三房住宅中屬於合理區間，對於邊間大格局住宅而言性價比高。不過，建議您仍需評估自身工作地點是否靠近國道通勤動線，以及是否能接受仁武區的區域發展特性。若考量自住舒適度與社區品質，這是一個兼具實用與質感的優質選擇。
問與答
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韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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