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岳哥房產觀察室『雙捷運核心』欣聯大心 頂客居
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：79.06 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣聯大心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.08 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 土地面積：2.67 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於「特定買家」而言值得，但不適合所有人。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「雙捷運交通便利性」與「低總價新屋品質」。若您為首購族、單身貴族或純投資客，追求資金門檻低且租金收益穩定，此為極佳的入場選擇。其頂樓優勢提供了良好的居住品質，新屋則降低了持有風險。
然而，若您有停車剛需，或計劃在 3-5 年內擴大家庭成員，18 坪一房的格局可能很快會顯得不夠用，且單坪 79 萬的單價在未來轉手時可能面臨客群受限的壓力。建議購買前，務必親自確認高樓層在風大時的震動感，以及周邊環境噪音是否可接受，再結合自身的財務規劃做決定。
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