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岳哥房產觀察室 近永安捷運四號公園・松緣靜謐三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬 (含車位價)
- 參考單價：62 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
秀朗路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松緣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：13.91 坪
- 土地面積：3.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區、追求生活品質且需停車空間」的家庭購屋者而言，值得購入。
主要理由如下：
- 核心地段難得性： 在永和區，能同時滿足「近捷運」、「附車位」、「學區優質」且「採光安靜（面中庭）」的條件，屬於稀缺資源，尤其是包含車位的三房格局，在該區域極具競爭力。
- 性價比合理： 每坪單價約 62 萬，考量其地段與附贈車位的價值，總價 2400 萬在當前市場屬於合理區間，具有入手機會。
- 自住舒適度高： 社區管理嚴謹、環境靜謐，適合長期自住養育子女，而非短期投機。
建議注意： 購屋前請務必親身體驗機械式車位的存取便利性，並預留一筆預算用於老屋（29 年）的室內裝潢或設備更新，以確保居住安全與舒適度。若您不介意屋齡與機械車位，這是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
岳哥房產觀察室
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朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
岳哥房產觀察室 朱猶岳 0915060621
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