永安站 四號公園
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岳哥房產觀察室 近永安捷運四號公園・松緣靜謐三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2400 萬 (含車位價)
- 參考單價:62 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
秀朗路一段
地圖
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- 社區:松緣
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:38.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:20.8 坪
- 附屬建物面積:4 坪
- 共同使用:13.91 坪
- 土地面積:3.41 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 14樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區、追求生活品質且需停車空間」的家庭購屋者而言,值得購入。
主要理由如下:
- 核心地段難得性: 在永和區,能同時滿足「近捷運」、「附車位」、「學區優質」且「採光安靜(面中庭)」的條件,屬於稀缺資源,尤其是包含車位的三房格局,在該區域極具競爭力。
- 性價比合理: 每坪單價約 62 萬,考量其地段與附贈車位的價值,總價 2400 萬在當前市場屬於合理區間,具有入手機會。
- 自住舒適度高: 社區管理嚴謹、環境靜謐,適合長期自住養育子女,而非短期投機。
建議注意: 購屋前請務必親身體驗機械式車位的存取便利性,並預留一筆預算用於老屋(29 年)的室內裝潢或設備更新,以確保居住安全與舒適度。若您不介意屋齡與機械車位,這是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
岳哥房產觀察室
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朱猶岳(仲介,收取服務費)
暱稱:朱猶岳
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房仲電話:0915-060621
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證號: (91)登字第016653號
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