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岳哥房產觀察室---捷運最佳首選精緻三樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬
- 參考單價：62.14 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視個人需求與風險承受度。
此物件屬於典型的「地段優先」型商品。其最大亮點在於三捷運交會的核心地段與3 樓的友善樓層，對於重視通勤效率、有長輩同住或預算有限的首購族而言，是極具吸引力的選擇。然而，51 年的屋齡與單衛浴配置是明顯的硬傷，若您打算長期持有（超過 10 年）或對居住品質有極高要求，建議在成交前務必確認管線更新狀況，並預留整修預算。若您以投資收租或中短期自住為主，此物件的高性價比值得考慮。
問與答
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