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林口【氧樂多】品味住辦2層｜質感整合空間｜三房車｜臨路店面釋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.77 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：氧樂多
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.675 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.484 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多功能需求」的購屋者來說，具有很高的購買價值，但需視個人財務規劃與使用目的而定。
主要理由如下： 首先，屋齡新且位於林口核心發展區，加上鄰近 AI 園區，未來區域發展潛力值得期待，這為資產保有一定的增值空間。其次，住辦合一的彈性設計，讓您能同時滿足居家生活與工作空間的需求，尤其適合創業族群或自由工作者，能有效節省額外租賃成本。最後，總價雖高，但標註價格有談判空間，若能以更佳的條件成交，單價將更具吸引力。
然而，建議您在評估時，務必確認「住辦」產權的貸款條件與稅務成本，並實地考察臨路噪音情況及車位進出動線。若您尋求的是純投資保值且偏好高流動性住宅，此類物件可能非首選；但若是為了自用或打造理想工作環境，這是一處值得考慮的高質感標的。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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