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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲賞
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.483 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口 A9 捷運核心生活圈，擁有極佳的交通優勢與成熟的生活機能，且屋況新穎、可免於裝潢的繁瑣過程，對於重視生活便利性及即時入住的買家而言，是一個相當具吸引力的選擇。
然而，2 樓的低樓層可能影響私密性、採光及通風效果，且資料中關於車位坪數的定義存在矛盾，這在簽約前必須釐清以避免爭議。此外，參考單價偏高，建議把握「出價談」的優勢進行議價。
綜合而言，若您能接受低樓層條件並確認坪數細節後，此物件在自用舒適度與地段價值上值得考慮；若以短期投資為主，則需再斟酌該區未來房價走勢與轉手流動性。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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