大埔日光晨曦大地坪  竹南買屋 / 竹南買房 - 阿垚好房推薦竹南大埔日光晨曦大地坪住店頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：53.66 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：49.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.597 坪
附屬建物面積：3.343 坪
土地面積：37.142 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：專有車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立大埔國小大同高中附設國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於預算充足、追求空間品質的家庭，或需要居家辦公環境的買家來說，具備不錯的配置。最大的亮點在於屋況新穎且格局寬敞，2 年的屋齡能減少後續維修的麻煩，加上角地位置與生活機能完善，居住舒適度很高。

然而，關鍵在於其「商用」屬性。買房前務必確認銀行對於該類型物件的貸款成數與利率是否影響您的購屋預算，同時需考量未來轉手時可能遇到的客群較少的狀況。如果您不排斥商用稅制，且規劃用於自住或長期持有，這是一個值得考慮的優質選擇；但若您偏向一般住宅的流動性與純居住權益，則建議再多加評估或尋求專家諮詢貸息條件。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

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房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

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證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
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曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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