頭份房仲推薦  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份交流道｜次頂樓雙車位大露台三改二美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1548 萬 (含車位價)
參考單價：24.11 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一樂
格局： 2房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：64.196 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.913 坪
附屬建物面積：5.554 坪
共同使用：31.729 坪
土地面積：9.769 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平車雙機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2896 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立僑善國小國中縣立興華高中附設國中高中/高職興華高中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議視預算與需求評估，值得列入優先考量。

主要理由： 此物件最大亮點在於「雙車位」與「大坪數」的稀有條件，在 10 年屋齡的電梯大樓中能提供高品質的居家空間，尤其適合重視孩子就學（華興中學區）及通勤便利（頭份交流道）的家庭。社區公設豐富且管理單純，能提升生活便利度。然而，總價 1548 萬屬中高價位，買家需確認「三改二」的工程品質是否合法安全，並評估自身財務能否負擔長期持有成本。若您追求空間寬敞與生活品質，此物件是相當不錯的選擇；若預算緊湊或偏好新成屋，則建議再斟酌。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

訂閱：2 (加入)

有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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