台南安平金城國中大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：21505.6 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：130
- 保證金：4301.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：297.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：166.19 坪
- 附屬建物面積：27.28 坪
- 共同使用：103.8 坪
- 土地面積：110.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住家庭購買，適合高資產專業投資者或有特殊空間需求者。
主要理由： 此物件為「安平區」的整棟電梯大樓，總坪數高達 297.27 坪，總價約 2.15 億元。對於一般購屋者而言，此面積嚴重超標，不僅日常維護與稅負壓力巨大，且因屬於法拍物件，潛在的產權糾紛或點交困難風險需要高度警惕。若您購買此屋是為了作為家族豪宅或特定投資用途，且具備充足的維護預算與法律專業諮詢團隊，則可考慮其地段與獨棟優勢；反之，若是尋求穩定自住的普通買家，建議轉向坪數較小的住宅標的，以減少不必要的風險與持有成本。
問與答
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