東區套房滿租翻新
東區買屋 /
東區買房
-
台南商仲推薦 東區全室翻新8+1套房滿租四樓美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 68
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：55.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.402 坪
- 附屬建物面積：2.936 坪
- 土地面積：21.383 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件最顯著的特點在於「即時租金回報」與「地段價值」。由於位於台南東區核心且周邊生活圈成熟，租金需求穩健，加上已經完成翻修且滿租，對於尋求穩定現金流的投資者來說，是一個相當便利的標的，能省去裝潢與招租的磨合期。
然而，屋齡 32 年與近 1900 萬的總價是需要考量的關鍵。高屋齡意味著未來可能需面對維修基金或結構老化的潛在成本，而每坪 34 萬的單價在該樓層與屋齡條件下需與同區新案或較新透天進行比價，以確保投資報酬率（ROI）達到預期。若您的購屋目的為資金增值與被動收入，此物件值得詳細核算貸款條件後考慮；若是為了居住舒適度或長期持有成本考量，建議慎重評估其密度與屋齡對未來維護的影響。
問與答
台南商仲推薦
台南商仲推薦
張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南商仲推薦 和順怡安女人當家店面
台南市 安南區
台南商仲推薦 後營國小合法農舍
台南市 西港區
台南商仲推薦 安平【市政阿曼】高樓層大2房送平車
台南市 安平區
台南商仲推薦 安定區港龍7-11門市旁南科小資3+1房
台南市 安定區
台南商仲推薦 安南區-北安公園兩房平車
台南市 安南區
台南商仲推薦 東區近南紡購物中心/東寧商圈靜巷透天
台南市 東 區
台南商仲推薦 安平單坪免22萬四房送平車
台南市 安平區
台南商仲推薦 中西區明星學區低樓層小資幸福樓寓
台南市 中西區
台南商仲推薦 安平【市政阿曼】高樓層大2房送平車
台南市 安平區
台南商仲推薦 安南國宅首選三房精美裝潢
台南市 安南區