天母孝親四房  士林買屋 / 士林買房 - 台北房仲小玉獨家天母孝親四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 122

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬
參考單價：72.45 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：78.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.59 坪
附屬建物面積：7.12 坪
共同使用：9.8 坪
土地面積：16.14 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：針對特定需求者值得入手，非普適性建議。

此物件位於天母核心地段，擁有適合多代同堂的寬敞格局與樓層優勢，對於家中長輩行動不便或需獨立衛浴空間的買家來說，具有相當吸引力。然而，屋齡 45 年的硬體老化問題是必須正視的風險，這會影響銀行貸款成數與未來的維修負擔。此外，雖為電梯大樓，但 3 樓的視野與採光需現場確認，且車位需另行考量成本。

若您資金規劃充足，且能接受老屋維護的潛在成本，並希望鎖定天母優質生活圈，此物件在議價後值得考慮；但若追求低持有成本或新穎建築設計，則建議將目光轉向較新穎的社區。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

暱稱：台北房仲小玉卓玉苹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-104598

訂閱：1 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。

我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。

用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！

? 服務專線：0987-104-598
? 台北房仲小玉

我家粉絲團