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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：16.36 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
五谷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.46 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：26.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合預算有限、尋求投資性住宅或有居家工作室需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在苗栗地區能以 798 萬取得 49 坪透天，且已整修，對於剛成家的新手或是想置產投資的族羣，入場條件相當友善。
- 通勤優勢：緊鄰交流道與主要道路，對於需要在苗栗市區或周邊科技園區工作的通勤族來說，時間成本很低。
- 靈活性高：店住兩用的設計提供較高使用彈性，可利用空間規劃進行創業或出租，增加資產利用率。
特別提醒： 由於屋齡已達 42 年且無車位，建議買家應優先確認管線（水、電、瓦斯）與結構安全狀況，並評估停車問題是否為不可接受之點，以免日後居住舒適度受影響。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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