建國國中華廈  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地專約頭份市建國路中興路地段優明亮3房。

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.99 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.57 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：5.24 坪
土地面積：5.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：中興路邊有免費停車位及計費停車位。
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：有管委會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小建國國中
鄰近公園：忠孝公園蟠桃公園
生活機能：頭份尚順百貨大潤發賣場頭份黃昏市場
附近交通：苗栗客運高鐵接駁站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率與生活便利性的買家而言，具備相當高的吸引力。雖然 31 年的屋齡是主要考量因素，可能影響貸款年限與未來的維修成本，但其低總價、優越的地段以及完善的學區配套，展現出極高的性價比。

是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求與銀行貸款條件而定。

主要理由：

地段與交通優勢明顯：距離竹科僅 2 公里且近交流道，對於在此區域工作的通勤族極為友善。
總價門檻低：798 萬的價格在頭份區擁有 3 房電梯大樓，適合首購族或預算有限的家庭。
生活機能成熟：學校、公園、市場一應俱全，居住舒適度高。
風險提示：買方需確認銀行對 31 年屋齡的貸款條件，並接受 2 樓樓層與無車位的限制，若這些條件皆在容忍範圍內，則是一筆性價比極佳的投資。

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第號378401號

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我專注於頭份房屋土地的市場，熟悉這裡的每條街巷，總是以謹慎的態度分析每一筆交易。
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無論是買房、賣房還是投資，我都會全力以赴，陪伴您走過每一步。

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