宜蘭冬山農舍
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宜蘭房仲一哥 冬山近國五全新電梯百坪農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
三興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：111.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.66 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：512.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：冬山早市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：冬山早市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「自住與投資」雙重價值，是否值得購買取決於您的具體需求與身分資格。
建議購買理由： 若您符合農舍購買資格，且預算充足，此物件極具吸引力。其「全新電梯」與「超大坪數」在農舍市場中相當稀缺，非常適合有家族聚会需求、計畫經營民宿，或尋求寧靜退休生活的買家。地段鄰近國五與景點，交通便利性在偏鄉中屬上乘。
建議斟酌理由： 若您主要目的是短期投資或追求高流動性，則需謹慎考量。農舍轉手門檻與法規限制較高，且 3380 萬的總價在鄉鎮地段屬於高標，未來增值空間可能受限於區域發展速度。此外，必須預留足夠的預算與時間進行房屋維護。
總結： 適合追求生活品質、有長期持有規劃及符合農舍身分的購屋者；對於純投資客或依賴都會機能的族群，則非首要首選。建議先確認自身資格並進行詳細的資產評估後再行決策。
問與答
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證號: (114) 登字第499820號
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