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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考察，特別是注重生活機能與採光優勢的購屋者。
此物件位於安平成熟區域，生活機能佳，且「邊間三面採光」的特質在同價位物件中頗具競爭力，適合注重居住品質的家庭或重視租金收益的投資客。和宜建設的社區管理口碑也是加分項。
然而，20 年的屋齡與位於 2 樓的條件是需要權衡的風險點，建議您在購買前親自確認低樓層在特定時段的光線情況，並預留一筆預算供日後維護使用。若賣方能針對無車位或老屋問題提供合理價格折讓，則此物件的性價比將更為顯著。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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