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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利澤西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：126.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.15 坪
- 附屬建物面積：8.11 坪
- 土地面積：123.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於「自住為主、投資為輔」的買家
此物件對於尋求寬敞居住空間與親水生活體驗的家庭而言，具有一定的吸引力。主要理由如下：
- 性價比與新穎度：以 3960 萬元的總價購得 126 坪的新式電梯別墅，在宜蘭縣區屬難得的產品，且屋齡僅 11 個月，避免了老舊房屋的維修麻煩與設計落伍問題。
- 生活質感：鄰近冬山河與親水公園，生活環境優美，適合注重休閒與家庭互動的族群。
- 主要考量點：建議買家務必考量「流動性」與「持有成本」。由於坪數大且位於非核心地帶，未來轉手難度較高，且水電稅金負擔重。如果您打算長年居住、三代同堂，或是將此作為渡假屋兼長線置產，則非常值得入手；若是短線投資或資金流動性需求高，則需謹慎評估。
問與答
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