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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
新群南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：95.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.23 坪
- 附屬建物面積：8.16 坪
- 土地面積：296.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但前提必須符合農舍購買資格。
此物件對於有「農民資格」且尋求大空間的家庭而言，是非常值得購買的標的。其最大亮點在於羅東市中心難以取得的 296 坪寬敞土地，加上三層樓六房的實用格局，極適合多代同堂或需要孝親房規劃的家族。3,280 萬的總價換取如此大面積的自建空間，在單價與坪效上具有相當的吸引力。
然而，作為一般購屋者，您必須優先確認自身是否具備農舍購買資格，否則此物件完全不可行。其次，20 年的屋齡代表您可能需要預留一筆整修預算，且需考量未來農舍轉讓的流動性風險。若您能滿足身分資格，並願意投入時間與成本維持土地與建築，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的選擇；反之，若為投資或無資格者，則建議評估一般住宅以確保權益。
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