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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 土地面積：10.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、追求空間實用性且具備爬樓梯體力的首購族或小家庭而言，是一項值得考量的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在蘆洲核心區塊能以低於 1200 萬的價格買到方正的大三房格局，相當罕見。
- 生活機能完善：兼具離塵與不離城優點，學區穩定且鄰近商圈，滿足日常通勤與採買需求。
- 需注意之點：鑑於屋齡已達 41 年，購買前務必預留一筆整修基金，並仔細評估自身家庭未來對爬樓梯的接受度及銀行貸款條件。若您不介意老屋外觀且著重內部空間規劃，此物件能滿足成家初期的居住需求。
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