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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2858 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：77.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.88 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對空間與學區有強需求的家庭。
此物件最大的賣點在於「北區成熟生活圈」結合「稀缺的大坪數透天格局」。對於有多名子女或需要長輩同住的家庭來說，5 房 5 衛的規劃在台南市場相當難得，且鄰近的文元國小與文賢國中學區資源穩定。此外，內含獨立車位且價格約每坪 37 萬，在北區透天產品中算具有競爭力的單價。
不過，建議您在議價前請專業人員進行屋況檢查，特別針對 16 年屋齡的漏水或管路老舊問題進行釐清。若能接受稍需維護的狀態並確認居住環境噪音可接受範圍內，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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