新竹買房中正伯爵三房
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新竹買房房衛軍 中正伯爵温馨高雅三房可停小休旅車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正伯爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.962 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.779 坪
- 附屬建物面積：2.777 坪
- 共同使用：13.406 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件最大的吸引力在於「性價比」。在 2024 年的市場環境下，新竹市北區能擁有 40 多坪含車位且僅需 1398 萬的三房，確實是少數的優質選擇。對於重視生活機能、需要大空間且以自住為目的的買方來說，這是一個高 CP 值的標的。
然而，買方在決定前必須正視「屋齡 30 年」與「機械車位」這兩個關鍵點。30 年屋齡意味著您可能需要編列一筆預算進行老屋翻新（如管線更新、外牆修繕），且在申請貸款時需與銀行確認可貸年限。此外，坡道機械式車位若無法滿足您的停車習慣，可能會影響日常生活便利度。若您預算能涵蓋裝修成本，且喜歡該社區的成熟環境，這是一個值得親臨實地觀看的物件。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
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