山佳國小 e起幸福  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南e起幸福次頂樓車位美廈頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：30.37 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮佳北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：e起幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.565 坪
附屬建物面積：3.448 坪
共同使用：11.147 坪
土地面積：9.361 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-31 機械平移車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2266 元/月
管理描述：刷卡門禁
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立山佳國小縣立照南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮購買，特別適合在竹南或頭份工作、且對子女教育與生活便利度有要求的家庭。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確：緊鄰竹南火車站且為山佳國小學區，解決了接送子女的日常痛點，同時交通便利性能有效連結新竹科學園區，居住價值穩健。
戶型與樓層條件佳：次頂樓（6 樓）擁有良好的採光、通風與隱私性，且三房兩廳兩衛的設計滿足三代同堂或二胎家庭的使用需求。
車位含於總價：總坪數已包含車位，避免了額外購買車位的龐大支出，且機械平移車位通常比傳統堆疊式車位更易存取。

建議注意點：購屋前請務必確認管理費的具體服務內容，以及機械車位對車寬、車高是否有特殊限制，並實際體驗上下班的停車流程是否順暢。若這些細節符合您的心理預期，此物件是竹南地區性價比相當高的選擇。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

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房仲電話：0978-123037

訂閱：2 (加入)

有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
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嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

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