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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.183 坪
- 附屬建物面積：2.402 坪
- 共同使用：3.351 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身貸款與整修預算。
主要理由： 這是一處適合「剛成家」或「預算有限但需市區便利」買家的物件。其最大的亮點在於地段與價格，在北區核心區域以 858 萬的價格取得三房兩衛的格局，對於小家庭來說相當實用。然而，屋齡 41 年與無電梯、無車位是主要的扣分點。
如果您計畫長期居住且願意投入一筆預算進行裝修（如管線更新、防水處理），此物件能提供穩定的居住體驗。但若您預計短期內會再次換屋，或對貸款成數有高度依賴，建議務必先至銀行進行詳細的房屋鑑價諮詢，確認貸款年限與金額是否配合您的財務規劃。總體而言，這是一個「用價格換取空間與地段」的選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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