基隆商用電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆安心買房蓁芳麗榮皇冠套房~市中心商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：435 萬
參考單價：40.47 萬/坪
地址：基隆市中正區信一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗榮皇冠商業大樓
總坪數：10.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.49 坪
共同使用：4.26 坪
土地面積：0.6 坪
樓別/樓高： 26樓 / 33樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2152 元/月
鄰近學校：仁愛國小,信義國小,中正國中,成功國中
鄰近公園：中正公園,基隆塔,海洋廣場
生活機能：仁愛市場,博愛市場,成功市場,信義市場
附近交通：基隆火車站,基隆轉運站,市區公車循環站,中山高交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「市中心低總價商用套房」，主要定位為投資或預算有限的首購族進駐核心區。

購買建議：值得考慮，但需明確用途與持有成本。

主要理由如下：

地段價值突出：位於中正區信一路核心，交通便利且生活機能成熟，租屋市場需求穩定，保值性強。
入手門檻低：435 萬總價在基隆市中心具高度競爭力，資金壓力小，適合剛性需求或進場投資。
居住體驗佳：26 樓高樓層可享有良好視野，減少對低樓層噪音與隱私的干擾，提升出租吸引力。

風險提醒： 由於產權為商業用，購屋前需務必確認貸款年限與稅費差異，這會直接影響持有成本。此外，25 年屋齡的老舊建築，建議確認社區修繕狀況與管理費使用明細，避免未來衍生額外費用。若您追求住宅法規權益或長期自住，建議優先考慮住宅產權；若以投資收租或低預算進駐為目標，此物件具備不錯的競爭力。

問與答

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第168818號

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

如果您對基隆的房產市場有任何疑問，或是想要尋找心目中的理想家園，請隨時聯絡我！我會竭誠為您服務，讓我們一起踏上這段愉快的置產旅程吧！期待您的來訊！

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