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台南買房首選【收購台南高樓層河景套房】✅台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
458 萬
428 萬 - 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：收購台南
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：14.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.53 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.67 坪
- 土地面積：1.39 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：860 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：860 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區精華地段，具備「好地段、好景觀、低管理費」三大亮點，非常適合重視生活便利性、追求河景體驗，或有意進行置產收租的買家。雖然屋齡已達 30 年且為小坪數套房，但賣方承諾的近期全面整修大幅降低了住屋風險，相當適合單身居住或投資用途。若您預算允許接受高單價且不強求車位，此物件是進入台南市核心區的理想選擇；但若考量家庭居住或長期資產的流動性，則需審慎評估老屋的潛在維護成本。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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