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台南買房首選 近成大-世紀之門景觀三房平車 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：21.56 坪
- 車位坪數：8.78 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花公園、振興公園
生活機能：開元市場
附近交通：郵局、京城銀行
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花公園、振興公園
生活機能：開元市場
附近交通：郵局、京城銀行
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得列入考慮，但需核實細節
此物件位於台南北區核心地段，兼具學區與商圈優勢，對於在成大附近工作的專業人士、有就學需求的家庭或尋求租金收益的投資者而言，皆具吸引力。其最大的賣點在於「含車位的大坪數三房」，且位於中高樓層，居住隱私與採光皆有保證。
然而，作為購屋者，在決定購入前必須注意以下兩點：第一，資料中列示的「管理費 2 元/月」極具疑問，務必向社區管委會或原委託仲介確認實際每月繳納金額，以免低估持有成本。第二，建議在簽約前請專業驗屋師進行詳細檢查，確認屋齡 18 年的建物內部水電管線及防水狀況。
若上述疑義澄清且預算符合，此物件在地段與空間性價比上具備相當競爭力，值得安排實地勘屋進一步評估。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
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證號: (112)登字第446861號
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