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台中房產達人 降價 專簽｜五期蛋黃區｜寶輝向上家｜大業學區三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：36.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝向上家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 共同使用：18.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於重視生活機能、學區資源以及停車便利性的購屋者而言，此處值得列入考慮。該物件最大的賣點在於五期核心地段與大業國中英文學區，加上室內已翻新完成，能立即入住，非常適合重視居住品質與時間成本的家庭。
然而，您需留意屋齡已近 30 年的現實。這意味著雖然現在住起來新穎，但未來可能需面對建築物本體的老化風險與維修成本，且銀行貸款條件可能會較嚴謹。若您的預算能涵蓋此單價，且預期長期持有而非短期炒作，這是一個兼具自住舒適度與學區保障的優質選擇。建議在簽約前，務必確認社區管理委員會的修繕基金提撥情況，並仔細檢視漏水與管線狀況，以確保未來居住安心。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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