全聯西盛公園光華  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊買賣租房有間一樓空間大屋況好利用

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：57.01 萬/坪
地址：新北市新莊區民安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：21.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.15 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：6.31 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場西盛市場
附近交通：民安西路口235 802 藍2 等 12線路線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算彈性而定。

主要理由： 此物件最大的亮點在於高性價比與完善的基礎機能。對於預算有限但重視學區資源與生活便利性的家庭來說，1200 萬買到 3 房格局加上地下室，在新莊區確實是入門級的優質選擇。邊間戶的優勢加上方正格局，為居住舒適度打下良好基礎。

然而，您必須正視老屋與一樓的隱憂。43 年屋齡代表未來可能需投入一筆維修資金，且一樓的隱私與安全問題是長期居住需適應的課題。若您年輕家庭或無老人同住，且能接受無電梯與一樓缺點，這是一筆具保值潛力的自住投資；反之，若偏好新大樓或重視隱私安全，則建議再觀望其他產品。建議在看屋時，特別檢查水電管線狀況與周邊噪音測試，以確認居住品質符合預期。

問與答

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新莊買賣租屋

胡昭生(仲介，收取服務費)

暱稱：胡昭生

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房仲電話：0910-194382

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東森房屋新莊思源加盟店

經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司

證號: (97)登字第110900號

新莊買賣租屋胡昭生 0910194382

我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。

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