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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：63.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
五工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊爵晶冠
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「尊爵晶冠」物件屬於典型的「捷運第一排」新成屋產品。對於預算在 1700 萬以內、重視通勤效率或需要新穎建築環境的購屋者來說，這是一項值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 首要優勢在於**「交通便利性」與「屋齡新」**的結合。9 年屋齡意味著內部裝修與公共設施問題較少，而鄰近機場捷運 A3 站的距離，極大降低了往返北部的通勤時間成本。此外，6 樓的高樓層位在 7 層樓的電梯大樓中屬於高使用性樓層，居住視野與隱私度俱佳。社區周邊市場與公園配套成熟，生活機能無需擔心。
需要注意的地方： 此物件主要適合單身、小夫妻或首購家庭。26 坪的坪效對於三房以上家庭會略顯侷限，且缺乏車位是買方必須納入預算考量的成本。若您的工作地點不在捷運沿線，或是對空間坪數有較高要求，則建議再評估是否值得為了地段犧牲空間。
總結建議： 若您能接受未含車位且需自行規劃停車，並重視生活便利與通勤品質，此物件具備良好的自住與保值潛力，值得購買。建議在簽約前確認管委會財務狀況及水電管線維護紀錄，以確保長期居住安心。
問與答
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胡昭生(仲介，收取服務費)
暱稱：胡昭生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-194382
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東森房屋 新莊思源 加盟店
經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司
證號: (97)登字第110900號
新莊買賣租屋 胡昭生 0910194382
我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。
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