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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1068 萬 - 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 其他面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、願意自行承擔部分風險的購屋者
此物件值得考慮，但需在成交前進行嚴格審查。其主要吸引力在於「低總價」與「核心地段」，1158 萬的總價能買到中壢龍東路鄰近忠貞市場的透天，對於剛性需求的家庭或投資客來說，性價比相當高。然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」與「約 30 坪增建」這兩個關鍵潛在風險點。建議在簽約前，務必確認增建面積的合法性，並找專業人員檢測房屋結構安全，同時確認銀行對該屋齡的貸放條件。若您追求極致安全與完美資產，此屋並非首選；但若您能接受舊屋風險以換取低總價與好地段，這是一個高性價比的入手機會。
問與答
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