中壢房仲大叔,中壢店
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房仲大叔 市場＠透天店面，5樓透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫緩購買，需釐清產權後再評估
此物件雖具備中壢核心商圈與捷運站的黃金地段優勢，且目前有租約，但其法律風險與產權狀態是買房者必須優先考量的重大盲點。
主要理由如下：
- 產權不明確（高風險）：物件「無保存登記」意味著產權在法律上尚未完全登記完成。雖有稅籍證明正在申請中，但過程存在變數。若無法順利取得保存登記，後續將無法進行正式的產權過戶，且銀行核貸難度極高，可能導致買方需全款進場。
- 坪數數據缺失：坪數顯示為 0 坪，無法確認實際持有面積與單價是否合理，存在資訊不對稱風險。
- 投資報酬率偏低：以現行租金 2 萬元與總價 2,000 萬計算，年租金報酬率約 1.2%，低於一般投資型房產的標準水準（通常需 2.5%~3% 以上），回本週期較長。
若您已做好長程持有的心理準備，並能在買方律師協助下確認「保存登記」申請的確切時程與風險可控性，則可考慮；但基於產權安全與資金效益，建議優先尋找產權完備之標的，或要求賣方在產權完成登記後再行交易。
問與答
中壢房仲大叔
中壢房仲大叔
邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
我家粉絲團更多好屋推薦
中壢房仲大叔 中壢中正路四段農地
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 大園全新5房別墅 Sheraton Hotel
桃園市 大園區
中壢房仲大叔 榮民路電梯3房 近環中東路，興仁親子公園
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 中壢A21捷運站3房＋車位 法國之星高樓層
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 中壢體育園區正旁邊＠大地坪＠透天店面！稀有釋出！
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 內壢2樓大三房 近＠文中路 近內壢交流道和桃園交流道
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 五權段都內農地 中壢志廣路與三民路之間
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 中壢龍興國中3房＋2車位 孟母三遷房
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 透天房翻新近@古華飯店旁鄰@中壢運動中心@光明公園
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 專約 龍潭洽水段農地 三和國小約183坪388萬
桃園市 龍潭區