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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2680 萬
2145.3 萬 - 參考單價：36.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國光路 59號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：107壯36576
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/7/13
- 保證金：430 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：大庭新城
- 總坪數：59.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.07 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：17.32 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：謹慎考慮，適合具備風險承受能力的買家
主要理由： 此物件位於板橋核心區，以 45 萬單價換取 60 坪電梯四房，在市場上確實具價格吸引力，且由專業法拍公司服務能提供一定的交易保障，對於預算有限但需大坪數的家庭來說是一個不錯的入門選擇。
然而，必須特別注意以下三點風險：
- 居住現況：屋內有債務人自住，雖承諾點交，但實際搬遷時程與干擾程度需有心理準備。
- 隱形成本：無法看屋意味著無法確認屋況細節，且需自行承擔可能積欠的水電、管理費等費用，建議撥款預留後續修繕或清理預算。
- 車位問題：車位非標的物一部分，若需停車需另行協商或尋找，會增加生活便利性上的麻煩。
結論：若您熟悉法拍流程或能接受潛在的裝修與等待成本，此物件值得進一步深入評估產權與法律狀態；若是首次購屋且追求即時入住安心，則建議優先考慮可實地看屋的市場一般交易物件。
問與答
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