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竹苗土地房屋 昌益園區旁【夢想之驛】邊間3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想之驛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.896 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：19.914 坪
- 車位坪數：9.717 坪
- 土地面積：4.653 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚家庭或尋求穩定收租的投資客來說，是一項值得考慮的標的。
購買建議：
- 值得購買的理由：屋主的報價與近期（113 年 6 月）同棟成交價持平，代表價格合理且無灌水空間。3 房 2 廳格局加上車位，在 2000 萬預算區間內能提供較佳的居住品質與未來轉手彈性。地理位置鄰近科學園區與火車站，生活機能與通勤便利性俱佳。
- 需留意事項：由於位於 3 樓且面臨馬路，若您對噪音或灰塵相當敏感，建議務必在白天與夜間分別進行兩次試住，確認採光與噪音是否在可接受範圍內。此外，確認車位是否為固定編號，以及管理費 2700 元是否隨屋齡增長而調漲，也是談判時的參考點。
若噪音問題能透過裝潢改善，這是一筆高 CP 值的置產選擇。
問與答
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