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房仲獵豹哥 遠雄耶魯 16F 景觀 溫馨四房 朝北 平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3438 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.74 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.536 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.45 坪
- 附屬建物面積：4.268 坪
- 共同使用：28.818 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：6.093 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4024 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立龍埔國小 北大國中 台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4024 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立龍埔國小 北大國中 台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為重點考察清單，但需進行價格談判與屋況確認。
主要理由：
- 空間效能與需求匹配度高：在北大學區內，擁有近 60 坪實坪的 4 房格局，對於注重居家空間與學區資源的家庭來說，該物件在「空間」與「地段」的平衡上表現良好，尤其是直接含車位，節省了購置車位的高額成本。
- 社區與樓層優勢明顯：遠雄耶魯為知名建案，居住品質與公設完善，16 樓的高樓層景觀在該區具有稀缺性，居住舒適度佳。
- 議價與風險評估點：建議買方以屋齡接近 20 年為由進行議價，並確認房屋漏水與管線狀況，同時評估管理費負擔與捷運施工噪音對短期居住的影響。若價格能調整至市場合理區間，此物件非常適合長期自住持有。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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