房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

這物件對於「首購族」或「求租屋收租者」而言具有一定的吸引力，但購買前必須進行嚴格的調查。

主要理由如下：

功能性強： 「3 房 3 衛」的格局在該價格帶非常罕見，無論是自足或出租都極具競爭力，且生活機能成熟，居住品質有保障。
風險需確認： 最大的疑慮在於「總坪數缺失」與「房型描述衝突」。務必委託律師或專業仲介確認該產權是否為合法 3 房，以及銀行對 20 年屋齡的核貸額度。
投資潛力： 若價格（1398 萬）能對應合理的坪數（例如坪價落在合理範圍），且確認為合法住宅，考慮到大學周邊的穩定租盤，此標的具備中長期的增值與租金潛力。

建議： 若您重視空間利用率與租金回報，此標的值得列入考慮清單，但請務必先確認實際坪數與產權合法性，再行議價或簽約。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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