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台南超級房仲推薦 九份子艾美館全新2+1房2衛+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美館8
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.2 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合在南部南科工作、重視通勤便利性與車位需求的購屋者，尤其是打算長期自住的家庭。
主要理由：
- 新成屋與車位價值：屋齡僅 9 個月的全新狀態，加上總價包含平面車位，在市場上具有不錯的交易價值與居住便利性。
- 通勤與生活圈：對於在南科或周邊區域工作的家庭，該地點的通勤時間成本低，且鄰近學校與公園，生活機能漸趨成熟。
- 需注意的風險點：考量到位於環道第一排低樓層，若您對噪音敏感或偏好高樓層視野，建議務必在白天不同時段（特別是晚間）前往實地感受噪音狀況，並仔細評估隔間裝修預算，確認是否符合您的整體購房支出。
問與答
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