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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2718 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.66 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：極品21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 共同使用：17.79 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2886 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2886 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需斟酌預算與驗屋結果
總結理由： 此物件是一棟**「通勤優勢明顯、居住空間寬敞」**的實用品。對於需要 3 房空間的家庭或重視停車便利性的買家而言，極品 21 具備相當的吸引力。
主要亮點：
- 交通與機能平衡：幸福站與思源路的結合，兼具捷運便利性與生活機能，這是許多新莊房產的核心優勢。
- 停車位價值：總坪數包含車位，且為坡道平面式，省去了後續購置車位的負擔與麻煩，總價折算後相當划算。
- 格局實用：3 房 2 衛 2 廳的格局，搭配前後陽台與低公設比，實際使用坪數非常足，居住品質不受擠壓。
注意事項： 由於屋齡已達 27 年，建議您在決定簽約前，務必進行專業驗屋，特別檢查水管、電路及防水狀況。此外，建議與銀行確認貸款年限是否符合您的預期。若您能接受中古屋的修繕成本，並將其視為長期持有，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
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