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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 土地面積：10.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小新泰國中新莊高中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小新泰國中新莊高中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定買家考慮，但需審慎評估。
主要理由如下：若您家庭成員需要四房以上空間（例如三代同堂或多名子女），且預算集中在 1,500 萬以內，同時能接受無電梯、頂樓的條件，這是一個性價比極高的選擇。新莊核心區擁有此價格且格局方正的四房公寓非常少見。
然而，必須注意以下風險：屋齡近 40 年對貸款年限與轉手流動性有潛在影響，且頂樓需特別確認防水隔熱工程的完整性。若家中有長輩或行動不便者，爬五樓可能會是長期的生活負擔。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構與漏水狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件。若對居住品質要求極高且預算可再彈性，建議優先考慮較新的電梯大樓；若以「居住功能」與「預算控制」為首要考量，此物件值得入場。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
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