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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：35.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 4陽台
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合純投資者，不建議自住
此物件對於尋求高現金流投資的買家而言，值得考慮。主要理由在於其優異的地段機能與被動式租金回報，青海商圈的學區與市場需求足以支撐其 6% 以上的投報率。然而，由於屋齡已逾 40 年且無電梯，對於長期自住者而言，居住體驗與未來轉手流動性均為明顯劣勢。若您購房目的是為了配置收租資產，且能接受老舊公寓的維護成本與爬樓梯的條件，此為優質選物；若以長期自住或保值增值為主，建議優先尋找有電梯、較新的住宅產品。
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