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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1953 萬
1564 萬 - 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
六合街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光新城
- 總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.41 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：25.18 坪
- 土地面積：23.62 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車位需抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比但需承擔高風險」**的法拍標的，是否購買取決於您的風險承受度與法律知識。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：目前參考單價低於市場一般行情，且已從首拍價格大幅下降，對於預算有限但想購置大坪數的買家來說，具備很高的誘惑力。
- 車位與頂樓風險需考量：63.72 坪屬大戶，若無法確保車位，對於家庭動線影響巨大；同時屋齡 17 年的頂樓需確認防水狀況，建議購前務必現場勘查。
- 法拍流程不可忽視：雖有代標服務承諾保障，但買房者仍需自行評估清屋時間與銀行貸款額度。
結論：若您對法拍流程熟悉，且願意預留預算與時間處理潛在的修繕或法律問題，此物件值得列入考慮；反之，若您追求「買即入住」或對車位有絕對需求，建議謹慎評估或轉向其他標的。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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